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內容來自sina新聞

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  萬達集團有關負責人在接受記者采訪時指出,商流帶動人流是其中的重要突破口。多年來千燈湖僅靠保利水城支撐人氣未免到達瓶頸期,在如今佛山商業體競爭越來越激烈的形勢下,若不補充新的商業,千燈湖片區今後要積聚更大的人氣就變成更為艱難。

  據世聯地產周報最新數據顯示,目前千燈湖板塊中海千燈湖一號和南海萬達廣場住宅項目,平均售價為16000元/平方米,招商依雲天匯售價為14000元 /平方米,佳兆業·濱江一號、中海錦城、創鴻燈湖左岸等在售樓盤銷售均價,約為12000元/平方米。以上數據比一季度佛山樓市8412元/平方米的成交 均價均高出不少。

  千燈湖片區的魅力大增,讓不少佛山市民把城市中心的心理位置,從佛山傳統城區中心移向千燈湖片區。然而有業內人士分析,但凡城市中心,不僅需要現代化的 辦公樓、高檔住宅區、城市生活配套等物理載體支撐,人氣的積聚必不可少。如今佛山各區新城及區域商務帶進入爆發期,已有10年歷史的千燈湖片區還是否具備 "造人"的能力?

  有業內人士指出,隨著佛山產業轉型升級以及廣佛同城的深化推進,亞太金融後援基地、產業金融中心、總部經濟基地等產業項目落戶;南海萬達廣場等大型城市 綜合體的進駐,千燈湖商圈也將迅速崛起,片區內涵也將越來越豐富。一大批百億項目拔地而起,由此拉升千燈湖區域房價水漲船高不無可能。

  業內人士也表示,南海萬達廣場有望攪動千燈湖商圈的格局,同時帶動千燈湖商圈在廣佛地帶的崛起,未來有望形成東有珠江新城CBD+正佳廣場+廣州天河城,西有千燈湖RBD+萬達廣場+南海天河城的格局。

 關鍵詞:房價

  據悉,南海萬達廣場定於8月29日滿鋪開業,這讓周邊乃至整個佛山市民感到驚喜和期待。馮小姐認為這類城市綜合體進駐千燈湖片區,使得其可以一站式獲得更高品質的生活體驗,而這也是未來人居生活的大趨勢。

  歷經十年發展,千燈湖片區為當地人生活、地區商圈形成打下瞭基礎。未來十年,千燈湖片區發展又有新命題。近日,佛山南海萬達廣場即將滿鋪開業的消 息,讓許多生活在千燈湖片區的市民充滿期待。業內人士分析指出,這一落戶千燈湖片區的大型城市綜合體,有望為人居生活註入新的高度。與此同時,房價持續 "堅挺"的千燈湖片區,未來區域房價還會因此而水漲船高。而值得一提的還有,南海萬達項目落戶千燈湖,一舉彌補其商業短板,進而有望拉升千燈湖區域未來城 市中心地位。

  城市綜合體進駐提升未來人居品質

  按照規劃,未來以桂瀾路為中軸的千米商業長廊,將在千燈湖片區形成。目前千燈湖已經擁有金融高新區、民企總部大廈等產業載體,有南海萬達廣場、保利水城等積聚人氣、人才的"利器",千燈湖片區未來成為佛山城市中心不再遙遠。

  持續"堅挺"未來升值可期

  季華路樓面地價7字頭地王樓盤近日開盤精裝房僅售"9字頭"起,新鴻基標志大盤最低"6字頭",保利純新盤4字頭起瞬間日光......受今年樓市不明朗因素影 響,佛山樓市普遍低迷。踏入"紅五月",佛山不少樓盤終於按捺不住以價換量,紛紛打出驚喜價。縱使如此,千燈湖板塊內幾大熱點樓盤價格依然"堅挺"。

  事實上,這是許多居住在千燈湖片區的佛山人的真實寫照。10年內,千燈湖片區從一片黃土變成熱土,與這些年間保利水城、一批民企總部大廈等迅速發展密不可分。

  事實上,有統計數據顯示,10年前千燈湖版塊樓面地價1100元/平方米,如今則升至最高9418元/平方米,翻瞭近八倍;而房價則從2005年的最高約5000元/平方米,升至目前的均價15000元/平方米。

  2010 年,佛山人馮小姐由禪城老城區搬入千燈湖片區後,生活質量有瞭明顯的提升。"工作日步行十多分鐘到友邦大廈上班,下班後到保利水城買菜,或者與丈夫在水城 內共進晚餐,飯後再到千燈湖公園散步聊天。周末喜歡到千燈湖踩下自行車或者放風箏,也可以選擇到附近的電影院看一場新電影。"馮小姐說,她在這裡過上瞭既 閑適又上檔次的生活。

  關鍵詞:城市中心

二胎借款缺錢急用哪裡借錢  產業載體+綜合體



  形成城市中心新紐帶

  但千燈湖片區的發展並不止於此。在與保利水城僅一路之隔的桂瀾路上,一個以萬達廣場為中心的"航母級"商圈正在快速形成。記者瞭解到,南海萬達廣場項目 開發投資總額近百億元,總建築面積約69.83萬平方米,由大型商業中心、商業步行街、甲級寫字樓、SOHO公寓、高檔住宅等組成,是集購物、休閑、餐 飲、娛樂、文化、居住多功能為一體的大型城市綜合體。

  關鍵詞:生活

  800多個商傢進駐,45個新品牌首次入駐佛山,南海萬達廣場極大的商流集群力,被業內認為將彌補千燈湖的商業短板,為千燈湖重新積聚起人氣註入強心 針。業內人士認為,佛山過去缺少能夠與廣州相媲美的商業中心的歷史或將改變,而因為商業短板而曾流向廣州的人流也會被重新召回。



千燈湖蝶變靜待其時

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/09564180161.shtml


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