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  從上半年的樓市成交金額看,容大置業依舊居於上半年煙臺房企成交金額排行榜榜首,上半年成交金額達5.12億元。萬科以4.68億元的成交 金額位列次席,煙臺天海憑借黃海明珠山莊項目,上半年完成3.28億元的成交金額。前三甲中,一線房企僅萬科一傢入榜。而前10名中,在煙的一線房企中也 隻有萬科。成交面積前10名排行榜中,本土房企占瞭九席,一線房企也是僅有萬科入榜。

內容來自sina新聞

  芝罘區成交量領跑六區

  據同策咨詢監控數據顯示,上半年煙臺六區樓市成交18586套。從六區成交量來看,芝罘區以5832套奪得六區之冠。福山區以3505套位 居第二。開發區上半年表現突出,澎湖山莊和蜜橙兩個項目的開盤去化率均超80%,拉動瞭該區域的整體成交量,總成交3463套。萊山區上半年成交瞭 2361套,排在第四,牟平區和高新區依然墊底,分別成交瞭1856套和1846套。

  在各方利好的刺激下,煙臺樓市上半年完成"逆襲",量價齊升,其中絕大多二胎車貸怎麼貸款比較會過件數的成交量來自剛需樓盤。據瞭解,上半年芝罘區、開發區推出的眾多剛需樓盤幾乎傢傢遭到哄搶,去化率能達到80%以上。

  中西部剛需項目開盤多

  4月份開發區的澎湖山莊二期開盤,推出的房源絕大多數為剛需小戶型,當天去化率就超過80%。5月份該區的蜜橙項目開盤,共推出671套房 源,最終成交瞭537套。5月芝罘區樺林•頤和苑等項目開盤時,還出現瞭徹夜排隊選房的現象,這些項目推出的同樣也是剛需房源。上半年煙臺共有57個項目 開盤,共開盤68次,比去年同期開盤數上漲70%。其中芝罘區15個項目開盤,尤其是剛需項目開盤,直接拉動瞭成交量的走高。其次是開發區10個項目開 盤,福山和牟平區各有8個項目開盤。

  無論是從成交額還是從成交面積來看,本地房企都是最大的贏傢。一方面是上半年本地房企開發的項目以剛需項目居多,並且頻推新盤帶動銷售,另 一方面是一線房企除瞭產品以改善或投資為主外,在上半年推新盤的也不多。金地格林世界和中海銀海熙岸本來預計在6月份開盤,如今已往後推遲。住博會是樓市 成交量走高的推手,住博會期間,眾多房地產項目推出多重優惠,而且特價房超市今年繼續開設,相信都會刺激成交量哪家銀行信貸利率最低銀行二胎年息攀升。(王向榮)(完)

  成交均價同比上漲17%

  預計下半年走勢平穩

  在經歷瞭煙臺新房成交量1月淡季持續"翹尾",2月短暫冬歇之後, 3月攀上瞭新的高峰,成交3494套,創下2012年以來月度成交最高值。5月份在芝罘區和開發區剛需樓盤集中開盤的帶動下,六區共成交4656套,創下3年來月度成交高峰。

  成交量大幅攀升的同時帶來瞭價格的上漲,今年上半年煙臺六區成交均價均在6000元/平方米以上。據瞭解,受市場預期趨好的影響,在上半年 的3月和5月,煙臺部分項目調價,上調幅度大致在100-400元/平方米不等。也有部分項目變相縮小瞭優惠力度,導致房價上漲。同策咨詢監控數據顯示, 上半年煙臺六區樓市總成交均價為6607元/平方米(去年同期為5646元/平方米),同比上漲瞭17%。

  7月首周煙臺六區共成交594套商品住宅,環比下降35.4%,環比大幅下降。主要原因是最近兩周大規模集中開盤項目較少,成交量上漲動力 不足。業內人士認為,在宏觀調控政策不變的前提下,下半年煙臺房價走勢以平穩為主。7-9月在住博會的帶動下,和幾大剛需盤入市的情況下,成交量將維持在 全年高位,但價格和上半年相比不會有太大差別。

  一線房企推盤放緩

  本地房企成上半年最大贏傢

上半年煙臺芝罘區15個項目開盤 小戶型受青睞

  上半年形勢一片大好,煙臺六區共成交18586套商品住宅,同比上漲93.7%,十分可觀。成交均價為6607元/平方米,同比上漲17%。剛需樓盤的開盤熱銷拉動瞭上半年樓市成交量的走高,本地房企成為最大贏傢,芝罘區上半年15個項目開盤,成交量稱冠六區。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-13/09512295955.shtml

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