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2013全國百城房價走勢分化 一線城市供求矛盾嚴峻

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  相關指數研究院2日發佈報告稱,2013年中央著力深化改革、調控以穩為主,不同城市政策分化。在不同的調控背景下,不同城市市場走勢分化。數據顯示,2013年百城價格指數,十大城市房價持續上漲,12月百城均價漲至10833元/平方米,同比上11.51%;十大城市住宅均價上漲至18994元/平方米,同比上漲17.56%,超過百城平均水平6.05個百分點。整體來看,截至2013年12月,100個城市中有3個城市均價高於3萬,1個2萬-3萬之間,13個城市在1萬-2萬之間,多達83個城市低於1萬。

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內容來自sina新聞

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  從漲幅來看,不同城市分化明顯,7個城市2013年累計漲幅在20-30%之間,17個城市在10-20%之間,漲幅在5-10%和0-5%的城市分別有39個和29個,值得註意的是,8個城市房價下跌。

  具體來看,一線城市供不應求矛盾嚴峻,房價漲幅突出,北京、廣州、深圳漲幅均超過20%,北京領漲全國,漲幅最大為28.33%(但四季度各個月漲幅明顯縮小);廈門、南京、福州等熱點二線城市住宅均價較高,漲幅多在15%以上,其中廈門同比上漲27.91%,僅次於北京。

  武漢、重慶、成都等多數二三線城市供需基本均衡,房價走勢整體平穩,同比漲幅多在10%以內。大連、沈陽、唐山等部分二三線城市住宅供大於求,房價上漲緩慢,漲幅多在6%以內,處於相對較低水平。溫州、海口、聊城等少數二三線城市住宅市場下行,房價明顯下跌。其中溫州跌幅最大為13.91%。

  報告認為,2014年在"政府保障和市場配置結合,城市分類指導"的總基調下,隨著供應量的加大,供需矛盾有望緩解,行業發展日趨理性。但是,不同城市分化或進一步加劇。

  "少數熱點城市供不應求矛盾依然明顯,房價上漲壓力繼續存在。武漢、重慶等多數二三線城市供需基本均衡,房價總體平穩。少數三四線城市供應持續高於需求,若貨幣政策進一步趨緊,需求不足和房價下跌風險可能顯現。"報告說。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/07562562863.shtml


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