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  各區域來看,上周中心城區二手私產住宅共成交709套,環比上漲1.7%,占全市成交總量的41.8%;成交面積5.6萬平方米,環比上漲3.1%,套均面積79.1平方米;成交均價11783元/平方米,環比下降3.9%。

新聞來源http://tj.銀行二胎房貸利率比較house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08222486155.shtml



  遠郊區縣成交867套,環比下降6%;成交面積9.1萬平方米,環比下降9%;成交均價為7226元/平方米,環比下降1%。

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  市內六區均價下滑

  上周環城四區成交1350套,環比上升29%;成交面積13.5萬平方米,環比上升25%;成交均價9553元/平方米,環比上升1%。

  在市內六區中,上周各行政區二手私產住宅成交量環比漲幅最大的區是河東區,成交套數為187套,環比上漲24.7%;降幅最大的區是河西區,成交套數為91套,環比下降10.8%。均價方面,市內六區均呈下降趨勢,其中和平區降幅最大,成交均價為16436元/平方米,環比下降6.5%。

  後市或將逐步放緩

  其他區縣方面,上周環城四區共成交368套,環比上漲4.8%;成交面積3.2萬平方米,環比上漲6.5%;成交均價7942元/平方米,環比下降2.6%。濱海新區共成交355套,環比上漲2%;成交面積2.7萬平方米,環比下降4.4%;成交均價7672元/平方米,環比下降1%;遠郊區縣共成交265套,環比上漲18.3%;成交面積2.5萬平方米,環比上漲18.7%;成交均價為5511元/平方米,環比上漲0.2%。

  根據數據顯示,截至上周末,2013年10月天津市二手私產住宅共成交6150套,與9月相比下降5%;成交面積50.6萬平方米,同比上漲35.3%;成交均價9073元/平方米,同比上漲4.5%。

  從各區域來看,上周中心城區商品住宅共成交315套,環比下降10%;成交面積3.5萬平方米,環比下降12%;成交均價19511元/平方米,環比上升1%。

  濱海新區成交518套,環比下滑1%;成交面積5.2萬平方米,環比上升1%;成交均價9886元/平方米,環比上升7%。

  上周全市新建商品住宅成交量方面各有漲跌,其中東麗區上升最大,達66%;紅橋區次之,為44%。而在下滑區縣中,寧河縣降幅最大,達63%。

  成交價格方面也是各有漲跌,開發區上升最大,達15%,其次河東區,達9%。在下滑區域中,河西區最大,達6%。

  有業內專傢分析,新房成交表現呈現"量升價平"的態勢,主要因為近期開盤項目較多,加之月末部分項目集中簽約是導致本周"量升價平"的主要原因,預計下周市場成交可能有小幅回落。

  二手房"量漲價跌"

  據相關統計數據顯示,上周天津市新建商品住宅共成交3050套,環比有所增長;成交面積31.3萬平方米,環比上升5%;套均面積103平方米;成交均價10056元/平方米,與之前持平。上周,全市新建商品住宅成交表現呈現"量升價平"的態勢。

  上周,天津市二手私產住宅共成交1697套,環比上漲4.8%;成交面積14萬平方米,環比上漲4.6%;套均面積82.4平方米;成交均價9003元/平方米,環比下降3.5%。

金九銀十收官市場逐漸走向平穩 新房市場量升價平

  全市房價保持平穩

  新房成交漲跌互現

  有業內人士表示,"金九銀十"已結束,全市二手私產住宅成交"量漲價跌",從反映市場活躍度的日均成交量來看,上周日均成交339套,環比前一周增加4.8%,市場成交量保持平穩回升的態勢。預計11月份市場成交量保持平穩,其價格也不會出現太大波動。

內容來自sina新聞

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