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內容來自sina新聞

上周末京4盤入市全創日光 一人排倆號以確保買上房



旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤現場2000組客戶到場

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)進擊的樓市不可阻擋,上周末全市4項目開盤全部日光!

  北京樓市已經進入2013年全年最火爆時刻。10月13日是國慶長假結束後的首個休息日,也是上周唯一一個休息日,北京共有4盤開盤、銷售,房源類型涵蓋剛需、改善及不限購的房產等。旺盛的需求和購買力充斥瞭每一個開盤現場,根據新浪樂居不完全統計,華潤公元九裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、北京風景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、潤楓領尚 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)四個項目全部創下日光的銷售佳績。

  供不應求 漲價也不影響搶房

 &石牌二胎借款emsp;根據新浪樂居不完全統計,上周唯一一個休息日即10月13日,全市共4盤連開,分別為大興的華潤公元九裡、昌平的北京風景、通州的潤楓領尚以及房山的旭輝E天地。這些選在國慶長假後首個休息日開盤的項目,房源類型涵蓋剛需、改善及不限購的商住房,從最小35平米的開間到最大190平米的四居,基本能夠滿足各類人群的購房需求。

  有限的入市量和旺盛的購買力直接推動瞭當前北京樓盤的熱銷。樂居統計,以上項目全部創下光盤佳績,不僅如此,開土融台南白河土融盤現場的熱度更難以想象。

  以不限購的旭輝E天地為例。該盤昨日總認購量達到609套,銷售額5.2個億。事實上,旭輝E天地原本計劃開盤500套,但由於客戶過多,開發商又加推100餘套房源以讓更多購房者如願以償選房。最終當日來訪客戶達到瞭2000組,搖號推遲到瞭下午2點30分才進行,而直到晚上10點,仍有客戶在等待繳納預付款。

  入市熱情已經高漲到讓人不可相信的地步。事實上,一些購房者為瞭能夠成功買到房,已經從搶"房"變成瞭搶"號"。記者在旭輝E天地的選房大廳看到,不少人提前排瞭好幾個號以確保能在開盤時選房成功。一位當日參與選房的女士此前特地拉來老公一起排號,在她看來"總房款不是很高,主要還不限購,以後不一定漲到多高,總之現在買房很值"。而她身旁的男士--她的老公則笑著告訴記者,"要不是開發商後來規定每戶最多隻能排兩個號,她還想再排幾個。跟我們一起來的親戚之前就排瞭三個號。"

  大興的改善型房源華潤公元九裡也是一樣。雖然對位總價不低的改善型需求,但91套100到157平米的房源引來瞭226組客戶現場選房。據樂居瞭解,該盤本期排號從9月29日才開始,也就是說,不到半個月時間,已經成功吸引一期的購買力。公元九裡最終售罄,銷售額突破4億。

  此外,需求的快速累計也為銷售增加瞭助推劑。據瞭解,位於昌平的北京風景如今已轉為毛坯現房銷售,雖然開發商事先沒有對外公佈銷售信息,但在10月13日,依然有100組左右的客戶來到售樓處選房。北京風景適時推出瞭120平米的三居到190平米的四居、共兩個單元32套房源,售價約為25000元/平方米,火爆的銷售情況最終也蔓延到北六環外,該盤兩單元房源一天內全部賣光。

  交易火爆 銀十成色已經坐實

  從供需角度分析,上周末的新房供應量較此前已有一定程度的提升,但依然沒能完全滿足旺盛需求。

  買房人入市的期望可見一斑。截至10月10日,已有萬科等17傢上市房地產企業發佈瞭9月的銷售數據,從環比來看,9月銷售情況良好。1-9月,17房企基本都實現瞭同比增長,部分房企甚至已經完成全年銷售目標。

  而9月的網簽數據也印證瞭今年"金九銀十"的成色。北京市住建委官方統計表明,"金九"北京新房市場成交量達到13279套,創下4年來"金九"成交量峰值,成色較足。而根據偉業我愛我傢市場研究院監測數據,9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創3月調控以來的近6個月的新高。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉國慶假期時接受新浪樂居采訪曾提到,"10月恐將成為北京購房者年內最後的入市機會",這一苗頭如今已被事實所驗證。在胡景暉看來,國慶節後北京樓市迅速走出節假日期間的交易低谷,快速復蘇,首次置業和首次改善的剛性購房需求依舊是支撐樓市在節後快速反彈的主要力量。

  "北京新房市場供不應求的形勢太嚴峻,多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上。而十月份到來前北京新推樓盤幾乎都成為日光盤,也預示著今年金九銀十會成為銷售旺季,這種跡象已經從9月的網簽數據上逐漸得到印證。"他表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/06532449462.shtml


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