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內容來自sina新聞

3月樓市成交量大幅下滑

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  雖然已是4月,但樓市的春天依然沒有到來。某研究院最新發佈的數據顯示,3月百城住宅均價及環比漲幅連續3個月收窄,一線城市中,廣州房價由漲轉跌,其他城市漲幅均明顯縮小。此外,54個城市3月簽約住宅量同比跌三成,其中二線城市跌近五成。

  某研究院數據顯示,3月全國百城(新建)住宅平均價格為1.1萬元/平方米,環比上漲0.38%,自2012年6月以來連續第22個月環 比上漲,漲幅較2月縮小0.16個百分點。其中,63個城市環比上漲,37個城市環比下跌。同比來看,全國百城住宅均價同比上漲10.04%,漲幅較2月 縮小0.75個百分點,為連續第3個月縮小。

  另外,北京、上海等十大城市住宅均價為1.96萬元/平方米,環比上漲0.67%,漲幅較2月收窄0.41個百分點。其中,上海環比上漲0.99%,漲幅居十大城市之首,較2月縮小0.12個百分點;廣州、杭州環比分別下跌0.29%和0.18%。

  對此,某研究院常務副院長黃瑜認為,全國百城住宅平均價格繼續上漲,但同環比漲幅均連續第3個月縮小,漲跌幅超過1%的城市個數均有所減 少,表明多數城市房價更趨平穩。從全國房地產調控環二順位房屋信貸境看,兩會期間,中央提出"雙向調控"分類指導,著重依靠市場自身調節作用,此外未出臺更加嚴厲的行政 調控政策,大的調控環境繼續平穩。

  從成交量來看,中原地產研究中心最新數據顯示,3月54城市簽約住宅合計20.9萬套,接近今年1月成交量,但同比則出現瞭大幅下調,下調幅度達到瞭33.5%。其中,二線城市跌幅最大達到瞭47.5%,一線城市跌幅也達到瞭40.4%。

  業內專業分析師張大偉認為,從春節後這一個多月時間看,當前房企與客戶之間的博弈已經出現瞭微妙的變化。在信貸收緊、兩會言論、自住房供應等多 方因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風,供需格局已經悄然生變。一線城市大部分都是上市 房企,對業績的要求更高,一旦沒有銷售量,股價就可能會出現下跌。這些因素的存在導致瞭一二線城市的變化可能會出乎市場的預料。"3月份的小陽春成色不 足,4月也很難樂觀。"張大偉說。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07302670810.shtml


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