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內容來自sina新聞

上周青島新房成交1545套 量穩價跌千逾元

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(7.7-7.13)青島市共成交新房1545套,成交面積151879.07㎡,環比大上周下降1.9%。其中新建商品住宅成交1209套,成交面積122745.52㎡。各區市中成交量前三甲的分別是原膠南市、城陽區和即墨市。

  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為7885元/㎡,比大上周直降1104元,環新竹二胎房貸比下跌12.6%。



青島市新房和二手房成交變化趨勢如何跟銀行貸款

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交442套,比大上周下降瞭52套。原市北區成交量回溫,成交107套,排名第一位,市南區位居第二,成交77套,城陽區成交73套排名第三。  

   新房成交量穩定 郊縣項目仍為主力



上周各區市新房成交情況

  上周青島網上房地產數據依舊未統計周末兩日的成交數據,上周青島市新房成交量近統計到7月7到7月13日的數據,5天新房成交1545套,成交面積151879.07㎡,與大上周成交量基本持平,繼續維持溫度回升。其中新建商品住宅成交量同樣略有上漲,成交1209套,成交面積122745.52㎡,成交量環比大上周上漲5.5%,漲幅稍緩。上周原膠南市升至區域成交量第一位,成交270套,城陽區以229套,位列第二位,即墨市退居第三位,成交量仍超200套,成交204套。郊縣項目仍然是青島區市成交的主力區域。

  7月島城樓市表現漸有起色,但購房主力仍集中膠南、城陽和即墨等郊縣區域,得益於這些區域樓盤借勢加大營銷推廣和推盤力度。這也導致在價格方面,上周青島市新建商品住宅成交均價降至7885元/㎡,環比下跌12.6%。由於開發商整體推盤量仍然較為緩慢,截至周末全市商品住宅存量持續回落,共計139135套,約1600.27萬平。按近六個周的平均去化速度,目前商品住宅去化周期降至103周。

  另外,上周全市隻有位於城陽區的鑫源三個院子項目開盤,該項目於上周日(7月13日)首次開盤,雖然主推產品為聯排別墅,但開盤去化率仍達到近五成,去化效果顯著。



上周項目成交排行

  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周項目成交排行榜中,萊西市永正塞納波斐上榜奪得成交套數與銷售面積的雙冠,成交140套,遙遙領先。上周排行榜中,郊縣項目占到八位,市區項目僅占兩席,分別是李滄區的保利茉莉公館和市北區香山美墅。

  大上周有四項目繼續在榜,分別是銀盛泰兩盤,銀盛泰星河城和銀盛泰星海城,萬科青島小鎮、保利葉公館。上周銀盛泰又上榜一盤銀盛泰書香泮城,與銀盛泰星河城躋身榜單第二位、第三位;萬科上周同樣新上榜城陽區的萬科春陽花園,位居第六位。

  上周二手房成交量繼續出現波動



上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面,上周成交量繼續出現波動。根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交442套,環比下跌7.7%。原市北區成交量突破百套,成交107套,排名區市第一位,市南區成交77套,上升至第二位,城陽區緊隨其後,成交73套。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/18352818652.shtml


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