急需現金 建融台中石岡建融 土融台南柳營土融


  • 土建融高雄岡山土建融
  • 二胎代償 代償民間二胎
  • 房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件
  • 房貸增貸2胎任何問題免費諮詢



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本

每月應繳金額:907萬元(0.67%)

開辦費1%1360萬元

限公司法人

(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798


信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://bossbank.com.tw/

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬




全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元



公司信貸五千萬7天速撥 (三5)

建地年息8%

房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%





內容來自sina新聞

銷售低迷房企業績承壓 地產龍頭趁機 圈地



??平安證券分析師王琳亦稱,在行業持續洗牌之後,從行業銷售金額集中度來看,2014年全年TOP10企業從上年同期的13.72%上升至17.19%,增加瞭3.47個百分點,比2013年的升幅提高瞭2.51個百分點。

??2014年上市公司年報披露工作已棋至中盤。截至3月17日,“招保萬金”A股四大房地產龍頭企業中,“招保”兩巨頭去年成績單已經亮相。

??當天,保利地產(600048.SH)披露的2014年年報顯示,報告期內,公司共實現營業收入1090.6億元,同比增加 18.1%,實現歸屬於母公司凈利潤122億元,同比上漲13.5%。

??其中,四季度實現營業收入568億元,同比上升18.2%,實現歸屬於母公司凈利潤61.2億元,同比下降0.24%;公司全年結算毛利率為32.03%,較上年同期下降0.13個百分點,毛利率水平基本維持穩定,僅四季度有所下滑。

??對此,安信證券一位行業研究員對21世紀經濟報道記者表示,“公司業績略低於市場預期主要是受結算進度影響。去年前三季度結算522億,期末預收款高達1301億。公司4季度公司銷售金額449億元,同比增22.6%,為公司歷史單季銷售最高值。

??“主要原因是年底公司部分高毛利率項目沒有能夠實現當期結算,而這些項目很可能在2015年實現當期結算。”該研究員稱。

??截至目前,包括保利地產在內,滬深兩市累計已有30餘傢房企已公佈業績快報或發佈年報。不過,房地產行業整體依然呈現業績承壓的趨勢。

??平安證券分析師王琳稱,受到銷售低迷的影響,上市公司尤其是中小公司可結算資源下降,同時費用高企及降價促銷使凈利潤率進一步收窄,公佈業績公司收入平均同比增速僅 6.3%,凈利潤平均同比為-9.5%,降幅比2014 年中期擴大 0.6個百分點。

??其中,新潮實業(600777.SH)、萬好萬傢(600576.SH)、同達創業(600647.SH)3傢上市房企凈利潤均告虧損,全年分別實現凈利潤 -3857.75萬元、-1416.73萬元和-336.48萬元,較上年同期相比,同比大幅下降2179.44%、1988.81%和1596.47%。

??在保利地產董秘黃海看來,其判斷整個市場的回暖進度可能比預期會略慢一點點。“在兩會開完之後,隨著一些政策導向落地,基本上也沒有什麼太負面的對行業的影響,甚至是更正面一些的,我們相信市場會呈逐步回暖的過程。”黃海稱。

??投資加碼開工下降

??“有時候,市場的反應也確實非常難去準確預估它,我們判斷的趨勢沒有太大的變化,也即上半年仍然集中在去庫存的這麼一種格局,下半年可能會比上半年好一些,部分區域的供求平衡之後,整個市場可能會更樂觀一些。”黃海稱。

??另 據保利地產2014年年報表明,去年公司土地獲取明顯有所放緩。公司全年新增項目40個,新增土地儲備

??1231萬平米(其中權益建面:861萬平米,屏東麟洛農地貸款權 益比例69.9%),平均樓面地價3485元/平米,較2013年平均水平(3111元/平米)上漲12.0%。

??其中,總地價429億元(權益地價298億元),占銷售額比例為31.4%,遠遠低於2012、13年的44%和45%。此外,新獲取項目中,一二線城市權益面積和權益地價占比分別占到74%和96%,其中一線城市占比分別為22%和35%。

??中金公司研究員寧靜鞭表示,截至目前,公司已經進入全國57個城市,擁有在建擬建項目245個,規劃總建築面積12458萬平米,待開發儲備5069萬平米,以2014年新開工1772萬平米測算,可供3年左右開發。

??“雖然公司2015年投資加速,但料新開工將趨於保守。”寧靜鞭稱,“公司計劃2015年直接投資約1200億元,較2014全年投資992億元相比,同比增 長約21%,但公司新開工計劃僅1500萬平米,同比降低15.3%,而竣工計劃僅從去年1363萬平米略增至今年計劃的約1450萬平米,同比僅增長?6.4%。”

??“公司2015年計劃新開工1500萬平米,新推貨值1600~1800億元,加上年底550億元存貨,全年可售貨量在 2200億元左右,以70%銷售去化率測算,預計2015年將實現銷售額1550億元。”寧靜鞭稱。

??對此,黃海亦直言,“公司制定銷售目標是具有一定彈性的。公司方面暫時不會定得太高。”其理由在於,1、2 月份銷售整體上給人的感覺不是特別好,在上半年

??去庫存的這種過程可能會比原先預計的稍微長一些,整個市場回暖的跡象也會稍後一點,這會導致現在壓縮瞭全年,即2015 年整個銷售的窗口期,至少跟 2014年比,少瞭整整一個月。

??3月9日,保利地產發佈的銷售情況簡報顯示,2月公司實現簽約銷售面積37.08萬平方米,同比下 降45.94%;簽約銷售金額47.15億元,同比下降39.01%。1~2月,公司實現簽約銷售面積94.26萬平方米,同比下降40.67%;實現簽

??約銷售金額120.19億元,同比下降32.09%。

??同一天,招商地產亦公佈瞭2月銷售情況,公司實現簽約銷售面積9.75萬平方 米,同比減少21.56%;簽約銷售金額12.94億元,同比減少26.25%。1~2月,公司累計實現簽約銷售面積29.11萬平方米,同比減少38.14%;簽約銷售金額鶯歌房屋借款40.72億元,同比減少32.81%。

??“房產增量的需求轉化一定需要一些方式方法刺激它,不然就是一個相對比較弱的平衡,因為現在都很清楚是一個去庫存的過程,也沒有一個增量的資金進場,沒有增量的需求進來,那麼這個解決起來的時間可能就會被延長瞭。”黃海稱。

??行業集中度加速上升

??盡管如此,就整個房地產行業而言,具有品牌、管理和資金優勢的龍頭房企仍在持續擴大市場份額,行業集中度呈加速上升態勢。

??以保利地產為例,2014年公司市占率出現逆市提升。公司2014年全年共實現銷售面積1066.6萬平方米,實現銷售金額1366.8億元,同比分別增長0.21%和9.09%。市場占有率約1.79%,較上年增加瞭0.25個百分點。

??平安證券分析師王琳亦稱,在行業持續洗牌之後,從行業銷售金額集中度來看,2014年全年TOP10企業從上年同期的13.72%上升至17.19%,增加 瞭3.47個百分點,比2013年的升幅提高瞭2.51個百分點;TOP20及TOP50企業同比也分別提升瞭4.27個百分點和5.42個百分點,提升幅度加大。

??對此,東華實業(600393.SH)董秘蔡錦鷺當天也對21世紀經濟報道記者坦言,當前,不少中小房企感覺越來越難 做,今後的分化也會越來越大。“現在,我們身邊不少同行已在考慮轉型,準備退出房地產業。也有朋友建議公司嘗試轉型。”蔡錦鷺稱,“相比之下,二、三線城市開發商所受影響更大,壓力也更大些。”

??而黃海表示,公司房地產開發以一二線為主,感受就不是特別明顯。“三四線地產至少在目前的周期不具備特別大的吸引力。因此,肯定是得經濟輻射到的、都市圈輻射得到的區域機會更大些。”黃海認為。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09175983767834801783884.shtml


    銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢急需現金營利事業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸土城二胎台新房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件土地貸款彰化永靖土地貸款民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢公教貸款土建融嘉義六腳土建融高雄永安農地貸款


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://bossbank.com.tw/





    銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢急需現金營利事業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸土城二胎台新房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件土地貸款彰化永靖土地貸款民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢公教貸款土建融嘉義六腳土建融高雄永安農地貸款



    銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢急需現金營利事業登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸土城二胎台新房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件土地貸款彰化永靖土地貸款民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢公教貸款土建融嘉義六腳土建融高雄永安農地貸款



發表留言

秘密留言

搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR