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  昨天媒體最新消息,"房產稅試點"擴圍已確定"向增量房開刀"的思路。但是,這個增量征收,未免讓人有些失望。如果房產稅的目的是為瞭調節過高的房價,是為瞭逼迫市場釋放一定的存量增加供給,那麼向增量開刀到底能有多大效果?這個上海)已經試過,效果不明顯。而如果房產稅的目的不僅僅是調控房價,那麼向增量開刀會是一個長期的思路嗎?

房產稅按增量不過溫柔一刀

  誠然,也有專傢為溫柔版的房產稅辯解,稱改革應該是由易到難的,從增量開始征稅改革的阻力會稍微小一點。



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  信息時報記者 徐嵐

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  綜上,如果房產稅建立目的是立足於長遠且理順制度的基礎稅收,那麼房產稅在擴圍的過程中,要完善的工作還有很多。

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  還有一個問題,上海和重慶這兩個試點征收房產稅的城市,雖然由於隻針對少數人而沒有受到大多數的抵制,客觀來說效果也並不明顯。既然如此,新的試點在征收辦法上是不是應該更進一步,也就是更嚴厲一些?不然豈不是在重蹈滬渝兩地的覆轍?

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  但筆者卻認為這個說法並未涉及房產稅改革的真正核心:房產稅的目標到底是什麼?如果房產稅隻是為瞭抑制房價而采用的短期舉措,那麼不但與限購沒有什麼本 質區別,而且效果還不如限購。由於滬渝兩地同時實行限購,我們暫時還無法量化房產稅的單獨效果。但從筆者瞭解的個案來看,限購所起的作用其實還要大過房產 稅,一些有些身傢的朋友希望能夠在上海購房,也願意支付目前溫柔版的房產稅,卻迫於嚴格的限購舉措未能如願。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09003222147.shtml


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