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  深圳中原副總經理賀曉麗表示,深圳細則終於在最後期限塵埃落定,從二手住宅周末兩天仍搶先過戶來看,深圳細則的出臺對市場將產生極大影響,多數購房者搶在細則出臺之前過戶,導致二手成交量躥升。不過,在細則開始實施後,短期內二手住宅將迎來一段真空期,成交量將會出現下挫,多數人選擇觀望,或轉向一手市場,未來一手市場的成交量將上升,全市價格仍將迎合新政細則,以穩定為主。

  價格方面,上周深圳新房的成交均價為19989.53/平方米,環比上漲3.85%。而各區的價格波動不一,寶安的價格下跌8.10%,其它各區的價格都上漲,其中,南山的價格漲幅最大,突破4萬元大關,環比上漲27.21%。

  根據深圳規劃國土委的成交數據顯示,上周深圳一手住宅成交套數為970套,環比下降7.18%,成交面積為9.07萬平方米。從各區看,羅湖、寶安、鹽田的成交量上周上升,其中,寶安成交388套,環比上升25.97%。福田、南山、龍崗的成交量下降,其中,龍崗仍為成交最多的區,上周成交460套,環比下降26.05%。

  而二手房價格方面,上周深圳二手住宅的成交均價為25317.02元/平方米,環比上漲3.64%。從各區看,上周南山和寶安的價格分別上漲15.42%、9.54%。其它各區的價格都下跌,其中,羅湖、龍崗、寶安的價格跌幅較小,均在5%以內,福田的跌幅相對較大,跌幅為7.84%。 (記者/曲廣寧)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/162胎代償貸款全省皆可處理002059603.shtml

細則落地前的最後瘋狂 深二手房一周過戶7000套

內容來自sina新聞

  二手房方面,根據深圳中原地產的臺北汽車借款二胎年息監測,上周深圳二手住宅成交6954套,7天成交套數接近7000套,成交面積高達59.15萬平方米。從各區看,在上周的7天裡,除鹽田外,各區的成交套數都在千套以上。其中,福田仍領先全市各區,成交1583套;其次是龍崗,成交1489套。

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  在深圳出臺落實新國五條細則前的最後一周(3.25-3.31),深圳一手住宅量價維穩,但二手住宅卻搶閘過戶,形成近7000套的成交量,接近2月份成交量(3840套)的兩倍。

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