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內容來自sina新聞

  "剛需族"成公積金貸款"主力軍"額度多"用足"80萬

  據"偉嘉安捷"統計發現,8月公積金貸款交易量下降,而公積金貸款人群占整體30%左右,相較7月份有所下跌,一方面,國管與市管公積金額度的收緊,導致貸款審批與辦理期限的延長,抑制瞭部分貸款需求。另一方面,自"國五條"出臺後,嚴格的"認房又房屋利率試算認貸"政策也卡死瞭一部分申請資格,使得能夠申請公積金貸款的人群驟然下降,使用人群的大幅"縮水"也是公積金貸款交易量下降的原因之一。

  日前,公積金貸款整體放貸額度趨緊,8月中旬,國管公積金貸款的額度一度告急,因此部分急於用錢的購房人隻能通過"貼息"的形式辦理貸款,然而"偉嘉安捷"觀察發現,采用"貼息"形式辦理貸款的購房人並不多,一方面是由於國管公積金"貼息"的辦理網點較少,僅郵儲一傢銀行受理業務。另一方面,利用"貼息"的形式辦理國管公積金,手續較為繁瑣,迫使一部分急於用錢的購房人拋棄"公積金",直接轉用"商貸"。另外,市管公積金貸款目前仍平穩發放,然而貸款的額度同樣較為緊張,辦理周期也由之前的一個月延長為目前的2-3個月。

  隨著國管公積金貸款額度的好轉,會增加一部分貸款需求與使用量,然而,以下半年整體放貸趨勢來看,"偉嘉安捷"預計9月公積金貸款的使用仍將處於"平穩狀態。"  

  國管"貼息"辦理人數少市管放貸平穩周期延長

  額度緊張"認房又認貸"消費使用量整體"縮水"

8月京公積金貸款交易量降三成

  公積金貸款消費群體以"剛需"居多,因為對於置業升級人群來說,使用公積金貸款受到兩方面的制約,一方面,改善型人群大多傢庭人均住房面積大多在29.4平米以上,因此二次購房已失去申請公積金貸款的資格。另一方面,從嚴的"認房不認貸"規定提高瞭二手房的首付比例,加劇瞭置業升級人群的經濟負擔,也導致瞭使用量的減少。而貸款額度方面,由於公積金貸款本身可用額度偏銀行二胎代償利率多少免費諮詢試算少,因此"剛需族"們貸款額度大多用足80萬,以解決自己的置業問題。

  8月,京城公積金貸款交易量表現不佳,據"偉嘉安捷"統計數據顯示,8月公積金貸款的交易量環比上月下降30%左右,國管公積金貸款受額度緊張影響,辦理人數下降明顯,而公積金貸款整體消費人群比例也由30%縮減為20%,然而,由於公積金貸款與商貸相比占比較弱,因此使用人數的減少不會對整體個貸市場形成沖擊。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/11042409203.shtml

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