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  根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,2014年2月天津市二手私產住宅共成交3938套,環比下降19.7%,同比上漲18.9%;成交面積32.9萬平方米,環比下降21.1%,同比上漲19.4%;成交均價9210元/平方米,環比下降1.2%,同比上漲2.8%。本月我市二手私產住宅成交量出現大幅下降的主要原因是,在春節調休的影響下,本月交易日僅17天,加上節後初期購房者交易意願下降,導致成交量出現大幅縮減。據統計,本月二手私產住宅日均成交量為231套,與上月相比上漲3.9%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/09192636410.shtml

本市各區域成交下滑 二手房2月遭遇淡季效應

  我愛我傢市場研究中心認為,本月各區域的成交價格均出現小幅下滑,但是全市成交均價僅下降1.2%,其主要原因是受2月份成交量大幅下滑的影響,加之剛性需求率先釋放,低總價房源成交居多,因此導致各區域成交均價走低。3月份,隨著購房需求的逐步釋放,加上交易日恢復正常,成交量將繼續呈現回升趨勢。同時,自3月1日起,本市普通住宅指導價格再次調整。此次價格上調,擴大普通住宅范圍,將在一定程度上緩解購房壓力,在交易環節降低瞭購房者的成本,對於剛性需求的入市具有一定促進作用。但是由於當前貸款環境暫未松動,中小戶型房源十分受追捧、價格較為堅挺,難以出現大幅度的激增,成交價格仍將保持平穩或小幅增長。

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