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3月樓市買賣雙方觀望漸濃

  其中17個樓盤漲瞭價首購貸款試算

  "武漢調控會不會有所松動?""現在到底該不該買房?"全國"兩會"一結束,武漢房地產市場上的疑問聲此起彼伏。

  據數據顯示,3月第二周武漢全市共19個樓盤做出瞭價格上的調整,其中17個上漲。



  武漢樓市成交數據呈現疲軟態勢。據瞭解,3月5日至11日,武漢商品住宅成交3001套,成交量環比較上周下降13.1%,成交均價下跌3.2%。其中,主城區新建商品住宅成交2098套,環比下降19.1%。供應量上,一周僅6個項目開盤,遠少於去年同期的11個項目。

 19個樓盤調整價格





  在置業熱門區域光谷、漢陽等片區,類似的現象也存在。記者以購房者身份咨詢得知,光谷保利時代、漢陽世茂錦繡長江等樓盤,均價也較前期上調瞭三五百元不等。同時,隨著杭州、廣州等地降價風波過去,此前一些因擔心市場突變而加大促銷力度的武漢樓盤,目前有消退跡象。



 20%的人想等一等

內容來自sina新聞

  目前,記者走訪市場發現,盡管開發商咬定房價肯定上漲,但一些樓盤交出的銷量成績卻差強人意。

  "感覺比去年難賣多瞭,去年每月能賣幾十套,現在一個月賣到10套都有點難。"漢口一個樓盤的銷售負責人說,自己的樓盤比片區中同類產品要低好幾百元,價格優勢比較明顯,但開年以來銷售並不好。漢陽四新片區的一樓盤也表示,銀行貸款利率提高後,貸款更難,放款周期更長,盡管每周來樓盤看房的人不少,但真正想馬上出手買房的人並不多。

  某網站一項調查顯示,武漢目前選擇"想等一等再買房"的人超過20%。

  昨天,記者走訪樓市發現,盡管對市場存在諸多顧慮,但在傳統的3月份小陽春行情期許下,武漢不少樓盤近期爭相漲價探市,不過在公積金貸款、首套房貸款利率上調等因素影響下,購房者的觀望氣氛漸濃。

  有專傢認為,如果上半年樓市數據很"不好看",武漢下半年才可能調整政策。他說,如果房貸政策持續高壓,部分開發商很可能會局部回調價格,但不會出現大幅下降。

  記者謝東波

  昨天,記者隨本報的"百團購房、萬傢置業"惠民購房活動首個看房團走進後湖淘房。記者梳理發現,線路上的5個樓盤價格,都較前期開盤時上漲瞭300-500元不等。一樓盤置業顧問解釋說:"我們目前均價11500元左右,比去年底開盤時高瞭500元左右,隻是相當於前期開盤時的折扣優惠取消瞭。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-16/08213991510.shtml

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